K-Home New City Bình Dương – Khu đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, được phát triển bởi Kim Oanh Group trên quỹ đất gần 27ha. Dự án mang sứ mệnh kiến tạo chốn an cư hiện đại, xanh mát và tiện nghi cho cộng đồng lao động và chuyên gia giữa bối cảnh bất động sản đang leo thang giá mạnh. Với sự đồng hành của Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore), K-Home New City không chỉ cung cấp hơn 3.000 sản phẩm đa dạng – từ căn hộ chung cư, nhà phố liền kề đến shophouse – mà còn mở ra cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý, chỉ từ 789 triệu đồng/căn. Nơi đây hứa hẹn trở thành biểu tượng sống mới – nơi “an cư để lập nghiệp” của hàng ngàn cư dân tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương.
Với vị trí đắc địa, dự án K-Home New City Bình Dương là khu đô thị rộng gần 27ha nằm giữa 4 tuyến đường: Lê Lợi, Lê Lai, đường số 8, Nguyễn Văn Linh, trong đó Lê Lợi và Nguyễn Văn Linh là 2 tuyến đường xương sống chạy giữa trung tâm thành phố mới Bình Dương. Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất 5 phút (khoảng 3km) theo 2 tuyến đại lộ này để về vị trí của tòa nhà hành chính Bình Dương (tòa tháp đôi), tòa TWC Center Bình Dương New City, công viên trung tâm 75ha, Vòng xoay A1 (trung tâm thương mại lớn nhất Đông Nam Á, Ga Metro TPM Bình Dương – Suối Tiên),…
Sau khi Bình Dương sát nhập về Thành phố Hồ Chí Minh, vị trí dự án K-Home New City (hiện thuộc phường Hoa Phú, thành phố Thủ Dầu Một) sẽ trở thành trung tâm thành phố Hồ Chí Minh mới (cơ sở 2).
Cùng với quy hoạch đẳng cấp quốc tế (Top 21 thành phố có quy hoạch phát triển thông minh nhất thế giới) của Thành phố mới Bình Dương, các sản phẩm nhà ở tại K-Home New City bao gồm 1660 căn hộ chung cư K-Home Apartment, K-Shophouse thương mại K-Home, nhà ở xã hội liền kề K-Home sẽ có sức tăng giá bán mạnh, đồng thời là tài sản có giá trị sinh lợi cao, an toàn và đều từ việc cho thuê nhà.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích & đánh giá TIỀM NĂNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở K-HOME NEW CITY BÌNH DƯƠNG dựa vào các yếu tố nội lực dự án K-Home New City của Kim Oanh Group và ngoại lực từ hạ tầng, vị trí & quy hoạch của thành phố mới Bình Dương. Mời quý bạn đọc cùng đánh giá:
ĐÁNH GIÁ VỀ TIỆN ÍCH, KHÔNG GIAN SỐNG, VỊ TRÍ NHÀ Ở CHO THUÊ TẠI K-HOME NEW CITY KIM OANH
K-Home New City tuy là dự án nhà ở xã hội tuy nhiên, xét về tổng quan, chất lượng công trình, tiện ích, vị trí, không gian sống thì thậm chí còn vượt trội hơn rất nhiều so với nhiều dự án nhà ở thương mại ở bên ngoài.
Về quy mô dự án
Quy mô dự án K-Home được xây dựng trên quỹ đất rộng lớn, gần 27ha, là một trong những dự án lớn nhất tại Trung tâm lõi Thành phố mới Bình Dương. Và cũng “có số má” tại tỉnh Bình Dương nói chung. Tổng số lượng sản phẩm nhà ở tại đây lên đến 3310 căn, và đân số lên đến 10.000 người. Do đó, thuê nhà ở và thuê shophouse để kinh doanh tại K-Home được đánh giá cao về hiệu suất sinh lợi hiệu quả. Đặc biệt, K-Home New City có đến 90% là nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu ở thực nên tỷ lệ lấp đầy đân số tại đây rất cao.
Về chất lượng xây dựng nhà ở K-Home New City:
Kim Oanh “bắt tay” Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) trong vài trò tư vấn thiết kế quy hoạch tổng thể dự án K-Home New City Kim Oanh, đây là yếu tố tiên quyết, hàng đầu và rất quan trọng để K-Home có thể trở thành một khu đô thị đáng sống, với tiêu chuẩn quốc tế. Surbana Jurong được biết đến là đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch hàng đầu thế giới, và đã từng phát triển 80% nhà ở xã hội tại Singapore. Ở Việt Nam, Surbana Jurong đã tham gia vào rất nhiều dự án đô thị hạ tầng, bất động sản quy mô lớn với các tập đoàn lớn Việt Nam và quốc tế.
Về chất lượng xây dựng, K-Home ngoài thiết kế nhà ở chuẩn Singapore, thì Kim Oanh Land cũng ký kết hợp tác với 5 đơn vị nhà thầu uy tín trên thị trường:
- Công ty Cổ phần Sài Gòn xây dựng (COSACO)
- Công ty cổ phần Kỹ thuật và xây dựng HANDONG
- Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư TLT
- Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Nhơn Thành
- Công ty Cổ phần Xây dựng An Phước Bình Dương.
Đảm bảo chất lượng xây dựng nhà ở đảm bảo tốt nhất khi bàn giao cho khách hàng.
Về nội thất bàn giao khi hoàn thiện, Kim Oanh đã ký kết hợp tác với những thương hiệu nội thất uy tín, chất lượng được đánh giá cao, bao gồm: Công ty Cổ phần Gỗ An Cường, Công ty Poli-FSL (Trung Quốc), Công ty TNHH Varmora Granito (Ấn Độ) và Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Sứ Hảo Cảnh.
Về không gian sống tại K-Home New City:
K-Home New City Bình Dương được quy hoạch như một đô thị hiện đại thu nhỏ, nơi mỗi phân khu mang tên một loài hoa – Bằng Lăng, Lát Hoa, Ngọc Lan, Hoàng Lan, Giáng Hương – thể hiện sự gắn kết hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Với quy mô gần 27ha và hơn 7,1ha diện tích mảng xanh, dự án tiên phong áp dụng tiêu chuẩn công trình xanh EDGE – tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường – trong phân khúc nhà ở xã hội. Thiết kế thông minh với mật độ xây dựng hợp lý, hệ thống công viên lớn nhỏ đan xen giữa các block nhà tạo nên không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.
35+ hạng mục tiện ích đẳng cấp
Về tiện ích sống: cư dân được sử dụng hơn 35 tiện ích nội khu đẳng cấp như trường học quốc tế, hồ bơi, sân thể thao, clubhouse, khu BBQ và phố ẩm thực giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đầy đủ và tiện nghi chỉ trong vài bước chân. Đây không chỉ là nơi để ở, mà là nơi nâng tầm phong cách sống cho cộng đồng.
Vị trí có tiềm năng cho thuê nhà được đánh giá cao
Vị trí K-Home New City ngoài nằm tại vị trí lói trung tâm của thành phố mới Bình Dương và thừa hưởng nhiều quy hoạch hạ tầng đăng cấp của đô thị. Thì vị trí dự án còn nằm cạnh 3 khu công nghiệp lớn: Vsip 2, Đồng An 2, Nam Kim là một thị trường đòi hỏi số lượng nhà cho thuê lớn, và khó có thể đáp ứng đủ trong khoảng cách gần. Đó chính là lợi thế lớn để khai thác nguồn khách hàng thuê nhà về thuê nhà phố, căn hộ, shophouse tại K-Home.
ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG
Thành phố mới Bình Dương đang từng bước khẳng định vị thế là một trong những trung tâm đổi mới sáng tạo và đô thị thông minh hàng đầu của Việt Nam. Được xây dựng trên nền tảng Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị với sự đồng hành của Tổng Công ty Becamex IDC, nơi đây không chỉ là trung tâm hành chính của tỉnh mà còn là hạt nhân của Vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương, tích hợp đầy đủ các yếu tố cần thiết cho sự phát triển bền vững trong kỷ nguyên công nghiệp 4.0.
Một trong những điểm nổi bật làm nên tiềm năng vượt trội của Thành phố mới Bình Dương chính là tầm nhìn chiến lược trong phát triển hạ tầng. Bên cạnh hệ sinh thái đổi mới sáng tạo ngày càng hoàn thiện với các trung tâm R&D, phòng thí nghiệm, không gian khởi nghiệp, và các cơ sở giáo dục quốc tế, Bình Dương đang tập trung đẩy mạnh xây dựng hạ tầng giao thông hiện đại và kết nối liên vùng.
Đáng chú ý, dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 từ Thành phố mới Bình Dương đến Suối Tiên (TP.Hồ Chí Minh) đã được thông qua, với tổng chiều dài 32,43km, tốc độ thiết kế 120km/h, đi qua bốn thành phố lớn trong tỉnh và kết nối với tuyến metro số 1 của TP.HCM. Tuyến đường sắt này không chỉ giúp giải quyết bài toán giao thông liên đô thị, mà còn đóng vai trò là động lực tăng trưởng mới, gắn kết giao thông với phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development). Song song đó, Bình Dương cũng đang nghiên cứu phát triển thêm 12 tuyến đường sắt đô thị và mở rộng mạng lưới đường sắt quốc gia, tạo kết nối hiệu quả đến Tây Nguyên và các khu kinh tế trọng điểm.
Ngoài ra, dự án đường ven sông Sài Gòn đoạn từ Quốc lộ 13 đến đường Vĩnh Phú 40 là một trong những công trình hạ tầng quan trọng nhằm chỉnh trang đô thị, phát huy tiềm năng khu vực ven sông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại TP.Thuận An. Tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng cho thấy quyết tâm của tỉnh trong việc cải thiện diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Sự kết hợp giữa phát triển hạ tầng giao thông chiến lược, hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, các dự án đô thị thông minh theo tiêu chuẩn quốc tế cùng nỗ lực không ngừng trong chuyển đổi số đã giúp Thành phố mới Bình Dương liên tiếp được vinh danh trong Top 7 và gần đây là Top 1 Cộng đồng thông minh thế giới (ICF). Đây không chỉ là một danh hiệu, mà còn là minh chứng cho tầm vóc và tiềm năng vươn xa của Thành phố mới Bình Dương trên bản đồ quốc tế.
Trong bối cảnh hội nhập và cạnh tranh toàn cầu, Thành phố mới Bình Dương đang hội tụ đầy đủ các yếu tố về quy hoạch, hạ tầng, công nghệ, con người và chính sách để trở thành trung tâm tăng trưởng mới, nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với chiến lược phát triển dài hạn, tầm nhìn rõ ràng và sự đồng thuận cao từ hệ thống chính trị đến người dân, Bình Dương đang sẵn sàng bứt phá mạnh mẽ trên hành trình xây dựng một đô thị kiểu mẫu trong tương lai.
THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG ĐANG DẦN XUẤT HIỆN NHIỀU DƯ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP
Thành phố mới Bình Dương đang dần khẳng định vị thế là trung tâm đô thị kiểu mẫu của khu vực phía Nam với hàng loạt tổ hợp dự án bất động sản quy mô lớn, hiện đại và đồng bộ. Nổi bật trong số đó là Sycamore Bình Dương – khu phức hợp cao cấp do CapitalLand phát triển, trải rộng trên 18,9 ha với hơn 3.700 sản phẩm gồm căn hộ, nhà phố và biệt thự, nằm ngay Đại lộ Hùng Vương, thuận tiện kết nối các tiện ích như AEON Mall, trường quốc tế và công viên trung tâm 75 ha. Gần đó là Artisan Park của Gamuda Land, dự án nhà phố thương mại quy mô 5,6 ha, tọa lạc tại Phường Hòa Phú, tích hợp không gian sống và kinh doanh, chỉ cách vòng xoay WTC 300 m – một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Cũng tại Phường Hòa Phú, Midori Park do Becamex Tokyu phát triển mang đậm phong cách Nhật Bản, với không gian xanh chiếm tới 56% diện tích và nhiều căn hộ từ 35 đến 102 m² trong các dự án như The View và The GLORY. Cùng chủ đầu tư này, Sora Garden ghi dấu ấn với các giai đoạn Sora Gardens I, II và trung tâm thương mại Sora Gardens SC – tổ hợp nhà ở kết hợp giải trí và mua sắm mang lại sức sống mới cho khu vực.
Đặc biệt, K-Home New City là khu đô thị nhà ở xã hội quy mô gần 27 ha do Kim Oanh Land và Surbana Jurong hợp tác phát triển, hướng tới mô hình xanh và bền vững với hơn 3.300 căn nhà ở xã hội và thương mại, kèm theo hàng loạt tiện ích giáo dục, y tế và sinh hoạt.
Sự xuất hiện đồng bộ của các dự án này đã góp phần chuyển mình ngoạn mục cho Thành phố mới Bình Dương – từ một “thành phố ma” thành trung tâm sôi động với hơn 800.000 cư dân và 600.000 lao động tri thức, trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả an cư lẫn đầu tư bất động sản.
ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở K-HOME NEW CITY BÌNH DƯƠNG
Đánh giá tiềm năng giá cho thuê bất động sản tại Thành phố mới Bình Dương
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc theo hướng ưu tiên dòng tiền ổn định và giá trị sử dụng thực, Thành phố mới Bình Dương (Bình Dương New City) nổi lên là một trong những khu vực có tiềm năng cho thuê vượt trội, đặc biệt ở các phân khúc căn hộ chung cư, nhà phố liền kề và shophouse. Sở hữu hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược cùng dòng cư dân tri thức ngày càng tăng, khu vực này đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư nhắm đến khai thác cho thuê bền vững và dài hạn.
1. Căn hộ chung cư – Kênh cho thuê ổn định, nhu cầu thuê cao
Các dự án căn hộ gần khu công nghiệp tại TP Mới Bình Dương đang có lợi thế vượt trội nhờ:
-
Nguồn cầu thuê thực lớn và ổn định: Hơn 1,5 triệu lao động và hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương – nhiều người có nhu cầu thuê lâu dài.
-
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ấn tượng, đạt khoảng 4,7%/năm – cao hơn cả mặt bằng tại TP.HCM (chỉ 2–4%).
-
Giá bán căn hộ còn “mềm”, từ 40–55 triệu/m², chỉ cần 500–700 triệu vốn ban đầu đã có thể đầu tư, thu hồi vốn trong 10–12 năm.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định với mức rủi ro thấp.
2. Shophouse – Tài sản thương mại sinh lời kép, tiềm năng tăng giá mạnh
Shophouse tại trung tâm TP Mới, tiêu biểu như dự án Uni Complex, mang lại lợi thế nổi bật:
-
Thiết kế 2 mặt tiền, vỉa hè rộng 6m, phù hợp mở cửa hàng, showroom, nhà thuốc, quán café, ngân hàng…
-
3–4 tầng thiết kế tối ưu: cho phép ở – kinh doanh – cho thuê cùng lúc hoặc chia nhỏ cho thuê riêng từng tầng.
-
Tỷ suất cho thuê cao hơn hẳn căn hộ, đặc biệt khi vị trí nằm trên các trục đường thương mại lớn như An Dương Vương, Bùi Thị Xuân.
-
Nguồn khách thuê bền vững nhờ sự gia tăng dân số chất lượng cao và mức độ thương mại hóa ngày càng mạnh.
Ngoài dòng tiền thuê hấp dẫn, shophouse còn có biên độ tăng giá lớn khi nguồn cung khan hiếm dần theo quá trình đô thị hóa.
3. Nhà phố liền kề – Kênh đầu tư trung hòa: vừa an cư, vừa sinh lời
Phân khúc nhà phố liền kề tại TP Mới cũng đang ghi nhận sức hút ổn định, nhất là khi:
-
Quỹ đất hạn chế dần, quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện.
-
Phù hợp vừa ở vừa cho thuê: tầng trệt có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh nhỏ, tầng trên để ở hoặc cho thuê riêng.
-
Thuộc khu dân cư trí thức, công chức hành chính, giúp đảm bảo an ninh, môi trường sống cao cấp và giá thuê ổn định.
Tuy lợi nhuận cho thuê không cao bằng shophouse, nhưng nhà phố liền kề mang lại tính ổn định cao, giá trị sử dụng linh hoạt, dễ dàng chuyển đổi mục đích trong tương lai.
4. Lợi thế hạ tầng và hành lang pháp lý tạo đòn bẩy tăng trưởng giá thuê
-
TP Mới Bình Dương là trung tâm hành chính – tài chính mới của tỉnh, đã đi vào vận hành với hàng loạt cơ quan, tổ chức quốc tế hoạt động.
-
Kết nối giao thông thuận lợi: Quốc lộ 13 mở rộng, tuyến metro số 2, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, giúp kết nối nhanh về TP.HCM.
-
Thông tin Bình Dương sáp nhập TP.HCM đang tạo làn sóng đầu tư mới, mở ra cơ hội tăng giá thuê và giá trị tài sản trong trung – dài hạn.
Kết luận: Nắm bắt thời điểm – Đón đầu lợi nhuận dài hạn
Với đặc điểm vừa phát triển mạnh, vừa quy hoạch bài bản, Thành phố mới Bình Dương đang hội tụ đủ yếu tố để trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền đầu tư bất động sản cho thuê. Trong đó:
-
Căn hộ chung cư: phù hợp với nhà đầu tư cá nhân, dòng vốn thấp, thu nhập thuê ổn định.
-
Shophouse: tài sản cao cấp, lợi nhuận thuê và tăng giá song hành, khai thác thương mại mạnh.
-
Nhà phố liền kề: lựa chọn trung dung, an cư tốt, giá trị khai thác linh hoạt.
Giới đầu tư nhanh nhạy đang xem đây là giai đoạn “vàng” để sở hữu tài sản có khả năng sinh lời bền vững, đón đầu xu hướng mở rộng vùng lõi TP.HCM và sự phát triển bứt phá của Bình Dương.
Xem thông tin dự án tại đây: khomenewcity.com.vn
